別以為單單購房合同重要，在購房過程中開發商開具的各種小票都要保存完好，否則可能吃大虧！就像購房發票如果不幸丟失，那帶來的將是在購房過程中一連串的麻煩，小編總結了被購房發票影響最大的四個過程以及購房發票丟了該如何應對！
購房發票就是這個
1、辦理產權證時程序冗雜
如果沒有購房發票，辦理產權證的過程會更加繁瑣。因為辦理房屋產權證書需要的材料包括購房合同、申請人身份證、房屋登記申請表、購房全款發票以及其他相關文件，如果購房全款發票丟失就需要購房者拿著身份證和購房合同先到開發商那里，讓其找出發票的存根，并開具證明，由稅務機關審核之后再出具證明，此證明才可抵用購房發票用來辦理房屋產權證。
2、繳稅時只能選擇一種方法
出售房屋時，如果持有房屋滿兩年就不需要繳納個人所得稅，若不滿兩年，則需要按兩種方法選其一來繳納：總成交額的1%或者購房時和這次賣房時的差價的20%。有的人選擇用后者，因為后者有時候會比前者劃算，用后者時問題就來了，買房時的價格以購房發票上的數額為準，如果沒有發票，那就眼睜睜的看著自己的錢財流失。
3、無法提取公積金
如果沒有購房發票，辦理還是尚可辦理產權證的，流程會趨于復雜。但對于提取公積金來說，沒有購房發票就無法提取。因為購房發票是專款專用的資金，而且用在住宅性質的商品房中，有了購房發票就可以說明房子的款項已經全部 到位，并且房子已經屬于自己的了。
4、影響落戶
向相關部門的詢問，如果購房者要辦理落戶，則需要攜帶購房合同、購房發票、戶口本、身份證、《商品房預告登記證明》或《商品房買賣合同》登記備案回執等原件復印件去辦理。如果遇到開發商不給開具發票的情況，大可正當索要。如果沒有發票就辦理不了落戶，開發商倒是可以避稅。
有用干貨，快收藏↓↓↓
購房發票丟失怎么辦？
1、首付款發票丟失
首付款丟失并不影響辦理不動產權證、提取公積金以及落戶，因為后續開發商還會開具全款發票。
2、全款發票丟失
如果全款發票丟失，就必須要讓開發商找到存根或者記賬聯復印件，加蓋開發商公章，隨后交由稅務機關審核，才可算作有效憑證，用來代替全款發票進行落戶、辦理不動產權證書等。
微信公眾號
手機網頁端
手機版
當前位置：
