你好,歡迎光臨天天房產網! 天天全國熱線:0831-2336288 0831-8218869 13890939903
員工登錄 | 加入收藏 | 設為首頁 |   手機版
當前位置: 首頁 >職業指南
新聞中心
房產評估 Property appraisal

電話:0831-2336288 0831-8218869

地址:宜賓市翠屏區民生街34號

買房必看!房屋買賣需要繳納哪些稅?

來源 :發布時間 :2017-08-11瀏覽 :


      買房不僅僅只要交了房款就完事了哦,買房還要交各種稅,繳納稅費這類東西還是比較麻煩的,今天小編和大家一起分享買房子要交哪些稅。

1、印花稅

      對房屋買賣雙方要繳納印花稅,印花稅要貼在房屋買賣契約正本上,按照房屋買賣成交價的0.3‰交納。轉讓土地使用權、銷售不動產的單位和個人,為營業稅的納稅義務人,應納稅額為轉讓土地使用權、銷售不動產及其他附著物營業額的5%。

2、城市維護建設稅

      它以納稅人實際繳納的增值稅、營業稅稅額為計稅依據,分別與增值稅、營業稅同時交納。納稅人所在地在市區的,稅率為營業稅稅額的7%;納稅人所在地在縣城、鎮的,稅率為5%納稅人所在地不在市區、縣城、鎮的,稅率為1%教育費附加這是國家為發展教育事業、籌集教育經費而征收的一種附加費,依營業稅額為計費依據,稅率為3%。

3、房產稅

      房產稅是對坐落在城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的房產征收的一種稅收。房產稅實行的是比例稅率:

①以房產余值為計稅依據的,稅率為1.2%。

②以租金收入為計稅依據的,稅率為12%.計算公式:

①房產稅應納稅額=房產評估值×70%×1.2%或:房產原值×70%×1.2%

②房產稅應納稅額=租金收入×12%

      辦理了房屋買賣過戶手續后,由買賣雙方向房地產管理部門交納手續費,征收的標準是按照國家房屋買賣成交價或最低保護價的1%,由買賣雙方各繳納一半。

4、房屋所有權登記費

      對住房收取的,從現行按房屋價值量定率計收、按房屋建筑面積定率或定額計收、按套定額計收等,統一規范為按套收取,每套收費標準為80元。住房以外其他房屋所有權登記費,統一規范為按宗定額收取,具體收費標準由省、自治區、直轄市價格、財政部門核定。

5、證書工本費

      每件收費4元;共有權執照及他項權利執照,每件收費2元。印花稅,每件5元。

      房屋共用設施設備維修基金維修基金商品住房在銷售時,購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交定。購房者應當按購房款2%-3%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有,不計入住宅銷售收入。

      維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。

6、土地出讓金

      指各級政府土地出讓主管部門將國有土地使用權出讓給單位或個人,按規定向單位或個人收取的土地轉讓價款。

      土地有償使用費是指國務院或省級人民政府在批準農用地轉用、征用土地時,向取得出讓等有償使用方式的新增建設用地的縣、市人民政府收取的平均土地純收益。

7、土地增值稅

      轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人,都要繳納土地增值稅,土地增值稅實行四級超額累進稅率。

應納稅額=增值額×適用稅率增值額=轉讓收入-扣除項目金額

轉讓收入包括貨幣收入、實物收入和其它收入。

8、土地收益金

      土地收益金按房地產交易建筑面積計收。在房地產買賣中,從超過房產評估價格以外的收益中收取,超過房產評估價格一倍以內的按不超過20%收取;二倍以內的按不超過30%收取;三倍以內的按不超過40%收取;三倍以上的按50%以上收取。對出租的房屋,參照上述比例從超過限額標準租金以外的收益中收取、具體收取標準由省、自治區、直轄市物價部門會同建設部門確定。

9、土地稅費

 征用土地管理費的收取分

(一)全包征地方式

(二)實行半包方式

(三)實行單包方式征地

(四)只辦理征地手續不負責征地工作。

10、土地證書

      工本費普通證書,個人每證5元,單位每證10元;國家特制證書,單位和個人均為每證20元;對三資”企業頒發土地證書的工本費收費標準為每證20元。土地權屬調查費、地籍測繪費城鎮居住房用地面積在100平方米以下每宗地收13元,每超過50平方米以內加收5元,最高不超過30元。農村居民生活用地面積在200平方米以下每宗地收5元,200平方米以上每宗地收10元。

聯系電話
0831-2330488

客服QQ :

傳真:0831-8169972

地址:宜賓市翠屏區民生街34號

微信公眾號

手機網頁端

房產首頁 走進天天 出售 出租 新盤住宅及商業 貸款及地產金融 房產評估 經紀人 新聞中心 聯系天天
版權所有:宜賓市天天房產信息有限公司 Copyright ? 2011-2019 蜀ICP備12014993號-1 技術支持:宜賓網站建設北斗網絡    電子營業執照
日韩久久精品